Charmant pavillon plain pied 3 chambres

En exclusivité, au calme d'une impasse de la Rivière de Corps, ce pavillon plain pied de 83m² bénéficie d'un cadre reposant et verdoyant. La situation géographique permet un accès rapide à la rocade et au centre de Troyes. Entourée de nombreux commerces vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne à la ville !
Un terrain clôturé et arboré de plus de 500m² vous permet de profiter d'un jardin bien entretenu à l'abri du regard de vos voisins.
Un lumineux salon-séjour de 25m² est agréable été comme hiver avec sa cheminée à insert dont la chaleur est également envoyée vers les chambres.
La cuisine indépendante est meublée et équipée d'un four, plaques de cuisson et d'une hotte.
Cette maison comprend 3 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et toilettes séparées.
Un garage accolé de 20m² complété par un grenier vous offre un espace de rangement intéressant.
Le chauffage au bois est complété par des radiateurs électriques.

La maison est en très bon état général. Les seuls travaux à prévoir sont une légère reprise de peintures des murs et plafonds un peu noircis autour de la cheminée.

La maison est actuellement occupée par une locataire seule dont le bail a été dénoncé et se termine le 30/09/2024, date au plus tard à laquelle la maison sera libre de toute occupation. Avant cette date, ce sont les nouveaux propriétaires qui percevront les loyers. Possibilité de conserver la locataire en cas d'investissement locatif.

Taxe foncière: 1357€/an

Mandat : 240203. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.