Pavillon T6, prestations de qualité, 4 chambres

A vendre pavillon T6 avec prestations de qualité, en parfait état, sans aucun travaux.
Au calme de la campagne à seulement 10min de la rocade nord de Troyes.
- 4 chambres (2 en RDC + 2 à l'étage)
- Salle de bain (baignoire et douche) et WC séparé au RDC
- Salle d'eau (douche) intégrant des WC à l'étage
- Grande cuisine semi ouverte meublée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz)
- Salon-séjour de 34m² avec cheminée à insert, moulures en plâtre
- Beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond au RDC de 2,55m
- Grand palier à l'étage pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux ou bureau
- Fenêtres PVC double vitrage de qualité, volets roulants électriques et domotiques (programmables)
- Sous sol semi-enterré de 85m² divisé en 3 espaces ( garage pour 2 voitures, atelier et cuisine d'été), facilement exploitable grâce à sa hauteur sous plafond de 2,20m
- Maison très lumineuse, baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition est-ouest, et entourée de 2 grandes terrasses de 30 et 50m².
- Terrain de 1676m², intimité préservée par haies végétales, piscinable, arrivée d'eau au fond du terrain déjà prévue.
- Construction traditionnelle de qualité (brique et briques plâtrières)
- Chauffage au bois complété par des radiateurs électriques rayonnants
- assainissement individuel

Taxe foncière : 911€

Prix : 350000€, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez sans attendre votre agent immobilier au 06.58.87.41.85 (7jours/7 de 10h00 à 20h00) pour programmer une visite, coup de cœur assuré!
DPE : D
GES : B
Estimation côuts énergétiques annuels : entre 1670€ et 2320€

Mandat : 002. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.