Terrain constructible proche de Troyes

En exclusivité, ce terrain constructible est situé dans la commune rurale de Montgueux, dominant Troyes de sa colline, à quelques minutes de la rocade et de l'entrée d'autoroute A5. Montgueux est caractérisé par le charme de ses maisons en craie et briques, l’histoire de ses nombreux puits, la singularité de son église, la beauté de son vignoble et l’originalité de ses champagnes. Une école élémentaire est présente dans la commune. En dehors de tout lotissement, ce terrain constructible d'une superficie de 699m² a pour dimensions approximatives 15mx45m. Il est non viabilisé, cependant les réseaux sont en limite de propriété et il bénéficiera de l'assainissement collectif (tout à l'égout). Il est idéalement orienté au sud. En zone ABF, la construction sera soumise à l'accord de l'architecte des bâtiments de France. Le secteur est donc paisible et harmonieux.
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.